在工程建设领域，差额履约保证金是工程承包中的一种常见保证形式。它是指承包人按照合同约定，向发包人提供的合同履行差额保证，是承包人对合同履行的一种承诺和保障。当承包人出现违约行为时，发包人可以扣除一定金额的履约保证金作为补偿。因此，了解差额履约保证金的相关规定，对于保障工程项目的顺利进行和各方的合法权益，具有重要意义。
差额履约保证金是合同双方当事人约定的，在承包人履行合同过程中，发包人可以按照约定扣除的数额来保障自己的权益。其本质是一种合同担保，是承包人对合同履行的一种承诺和保障。
差额履约保证金的作用主要体现在以下几个方面：
保障合同的履行：通过收取履约保证金，可以督促承包人认真履行合同义务，减少违约行为的发生，从而保障合同的顺利履行。 赔偿损失：当承包人出现违约行为时，发包人可以从履约保证金中扣除相应的金额来赔偿自己的损失，从而减少违约行为对发包人造成的经济损失。 促进诚信交易：履约保证金的设立，能够有效约束承包人的行为，促进其诚信交易，减少交易风险。根据《担保法》和《合同法》的相关规定，差额履约保证金一般不超过合同金额的10%。在实际工程中，履约保证金的比例需要结合工程的具体情况来确定，通常情况下，履约保证金比例在5%-10%之间。
在计算差额履约保证金时，需要考虑以下几个因素：
合同金额：履约保证金是基于合同金额来计算的，合同金额越高，履约保证金一般也越高。 工程风险：工程风险越大，履约保证金比例可能越高，以保障发包人的权益。 承包人资质：承包人资质越高，履约能力越强，履约保证金比例可能相对较低。 业主要求：发包人可以根据自身需求和风险评估结果，在法律允许的范围内与承包人协商确定履约保证金的比例。差额履约保证金一般在合同签订后，工程开工前缴纳。履约保证金可以采取现金、银行保函或担保的形式缴纳。在实际工程中，现金缴纳是**常见的缴纳方式，银行保函或担保的方式则适用于部分有特殊要求或较大风险的工程。
在缴纳履约保证金时，需要注意以下几点：
履约保证金应单独划拨，专款专用，不得用于其他用途。 履约保证金应在约定的期限内缴纳，未按时缴纳的，发包人有权要求承包人支付违约金。 履约保证金一般在工程完工，承包人履行完合同义务，并经发包人确认后予以退还。当承包人出现违约行为时，发包人有权按照合同约定从履约保证金中扣除相应的金额。常见的违约行为包括：
承包人逾期履行合同或未履行合同：如未按时开工、竣工或未按合同要求完成工程。 承包人施工质量不符合要求：如工程质量不达标、存在安全隐患等。 承包人擅自变更设计或施工方案：未经发包人同意，擅自变更合同约定的设计或施工方案。 承包人转包或违法分包：未经发包人同意，将工程转包或违法分包给他人施工。在上述情况下，发包人可以从履约保证金中扣除部分或全部金额，以弥补自己的损失。如果扣除后仍有不足，发包人可以要求承包人继续赔偿。
在工程完工，承包人履行完合同义务后，发包人应在约定的期限内退还履约保证金。如果承包人存在违约行为，发包人可以从履约保证金中扣除违约金或赔偿金后再退还剩余部分。如果承包人没有违约，发包人应全额退还履约保证金。
某工程项目，合同金额为1000万元，根据合同约定，履约保证金比例为5%，即50万元。承包人在施工过程中，因工程质量不符合要求，导致工程延期，给发包人造成损失50万元。发包人有权从履约保证金中扣除这50万元的损失。如果承包人再次出现违约行为，发包人可以要求承包人支付违约金或赔偿其他损失。
差额履约保证金是工程承包中的一种常见保证形式，是承包人对合同履行的一种承诺和保障。通过收取履约保证金，可以督促承包人认真履行合同义务，减少违约行为的发生，有效保障发包人的权益。在实际工程中，应根据工程的具体情况和合同约定，合理确定履约保证金的比例、缴纳方式和扣除条件，促进工程的顺利进行和各方的合作共赢。
